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连云港市区退房稀缺 产品再无认购将被开发企业收回

更新时间:2017-11-24  

本期退房周期贯穿“银十”、“双十一”两个楼市销售节点,从权威数据显示的情况看,市区楼市成交行情在供应量的带动下较为活跃,特别是近两周来市区商品房登记销售面积均较前期有较大提升。但是,相对于新房市场的活跃度,本期退房市场却较为平淡。

  公示的退房信息显示,本期21套退房中,仅有8套新增退房,其中新增住宅房源3套,这3套房源分别来自星海湾(公园里)、郡望府、翰林府项目。星海湾小区的退房面积为110多平方米,合同价格5000元/平方米出头;郡望府项目的退房面积超过120平方米,合同价格为每平方米6500多元;翰林府项目的退房面积120多平方米,合同价格为每平方米9100多元。

  据了解,这些退房均因购房者贷款审批等问题造成退房,对于关注这些项目的购房者来说,值得抄底。除了这3套新增退房外,上期顺延下来的多套房源也值得关注,其中板浦名门的2套小户型住宅,建筑面积67.6平方米,合同均价约3375元/平方米。与此同时,帝豪水榭花都项目的多套大户型房源也再次出现在榜单上,其中不乏市区房地产市场稀缺的大平层产品。根据认购政策,如果这些房源本期仍未获认购,房源将由开发企业收回自行销售。

  除了住宅房源,商业、办公类产品也不乏亮点,其中连云区海客瀛洲项目一次向本期退房注入5套商业房源。此外,位于万达商圈的百纳水岸项目也有一套办公用房流入退房市场,该套房源面积50多平方米,合同总价约40万元。

  根据退房认购政策,认购人须在本月23日前(含23日),与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元,在本月28日15时前,携带身份证原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续,参与退房抽签摇号。

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